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[不动产租售] 重庆市农村土地承包经营权转包合同 (示范文本)

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合规豆

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发表于 2018-4-17 18:40:54 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
甲方(转包方):? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ???
委 托 代 理 人:? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ???? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?
乙方(接包方):? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?
委 托 代 理 人:? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ???
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等法律、法规和国家有关政策的规定,甲乙双方经协商一致,订立本合同。
一、标的基本情况及用途
甲方将其承包的位于? ? 区(县)? ?乡(镇)??? ?组(社)的? ???亩(土地承包经营权证所登记的面积)土地(详见下表)承包经营权,转包给乙方从事(主营项目)? ?? ?? ?? ?? ?? ? 生产经营。
土地基本情况表
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序号
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地块名称
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登记面积(亩)
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实际面积(亩)
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质量
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等级
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地类
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土地承包经营权证记载的四至界限
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土地承包经营权证或承包合同编号
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西
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1
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合计:? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?亩(大写:? ?? ?? ?? ?? ?? ?亩)? ???
??
(本表不够填写时可另附页)
二、转包期限
土地承包经营权转包期限为? ?? ?? ?年,自? ?? ? ? ?? ? ? ?? ? 日起至? ?? ?? ?? ?? ?? ? 日止(不得超过土地承包期的剩余期限)。
三、转包价款及支付方式
1.该土地实际面积(按土地承包经营权证记载的四至界限所丈量的面积)与登记面积(土地承包经营权证所登记的面积)不一致的,双方约定转包价款按:□实际面积计算;□登记面积计算。
2.双方同意按下列第? ?? ? 种方式支付转包价款:
①货币支付:第一年转包价款为每亩人民币? ?? ?? ???元,合计人民币? ?? ?(大写:? ?? ?? ?? ???) 元,以后递增方式及比例为? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?
②实物支付:第一年转包价款为每亩? ?? ?? ???(填黄谷、玉米或双方议定的其他实物),合计? ?? ? (大写:? ?? ?? ?) 斤,以后递增方式及比例为? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?
③其他:? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?
3.如果双方约定以实物或其他非货币方式支付转包价款的,甲方要求变更为以货币方式支付,乙方应当同意,并参照当地当年中等市场价格折算。
四、支付时间
双方同意按下列第? ?? ? 种方式支付转包价款
1.提前1年支付:本合同生效后? ?? ? 天内,乙方向甲方一次性支付第一年度的转包价款;以后每年? ?? ? ? ?? ? 日前,乙方向甲方支付下一年度的转包价款。
2.逐年支付:本合同生效后? ?? ? 天内,乙方向甲方一次性支付第一年度的转包价款;以后每年? ?? ? ? ?? ? 日前,乙方向甲方支付当年度的转包价款。
3.一次性支付:? ?? ? ? ?? ? ? ?? ? 日前,乙方向甲方一次性支付全部转包价款。
4.其他:? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?
五、补偿标准、方式及时间
甲方在转包前对该土地投入而提高土地生产能力,以及在该土地上的青苗、构(附)着物等,双方约定补偿标准、方式及时间为:
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六、土地交付方式及时间
1.甲方按下列第(? ?)项方式将转包土地交付给乙方:
①一次性全部交付。
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2.交付资料:
①土地承包经营权证或承包合同复印件(含红线图);
②土地交付时的地形、地貌、土质、青苗、构(附)着物等情况的书面描述、图片等(经双方确认);
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3.交付时间为:? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?
七、甲方的权利和义务
1.依法获得土地承包经营权转包的收益。
2.依法或按照合同约定收回转包的土地承包经营权。
3.有权监督乙方合理利用、保护土地,制止乙方损坏土地和其他农业资源、污染环境等行为。
4.协调乙方与本集体经济组织内其他承包户之间发生的用水、用电、治安等方面的纠纷。
5.尊重乙方的生产经营自主权,不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。
6.? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?




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